BIP Biała Piska - bip.bialapiska.pl

OGŁOSZENIE O PIERWSZYM PRZETARGU USTNYM OGRANICZONYM

Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r.o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz.1145 ze zm.) oraz § 3 ust. 1 i § 15 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r., poz. 2213)

BURMISTRZ BIAŁEJ PISKIEJ

ogłasza pierwszy przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem działki  123/8 o pow. 1811 m² położonej w Białej Piskiej.

Termin przetargu: 22.05.2026r. godz. 10⁰⁰.

Termin wpłaty wadium: 19.05.2026 r.

Cena nieruchomości: 71088,00 zł zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. (Dz.U.2025 r. poz. 775 ze zm)

Wadium : 7200 zł

Przeznaczenie nieruchomości : Brak wydanej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Biała Piska– MNU2- projektowane tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, MNU1- tereny zabudowy mieszkaniowej.

Opis nieruchomości: 

Nieruchomość położona jest w mieście Biała Piska, przy ul. Batorego, w strefie pośredniej miasta. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalna jednorodzinna i tereny niezabudowane. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Kształt działki nieregularny, zbliżony  do prostokąta. Warunki geotechniczne trudne- teren miejscowo obniżony, może być okresowo podmokły, wymaga podniesienia i uregulowania stosunków wodnych.

Zobowiązania i obciążenia: 

Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, w stosunku do niej nie toczą się żadne postępowania. Na podstawie badania elektronicznej księgi wieczystej nr OL1P/00012410/8 prowadzonej w Sądzie Rejonowym w Piszu IV Wydziale Ksiąg Wieczystych stwierdzono:

W dziale I-O: Oznaczenie nieruchomości: Działka nr 123/8, położenie: województwo warmińsko-mazurskie, powiat piski, gmina Biała Piska, miejscowość Biała Piska, sposób korzystania: nieruchomość nierolnicza. Obszar całej nieruchomości 12,6000 ha.

W dziale I Sp: Spis praw związanych z własnością: Prawo związane z własnością innej nieruchomości: Treść prawa: prawo przechodu przez korytarz znajdujący się w budynku mieszkalnym od strony ulicy Żeromskiego, posadowionym na działce nr 162/12, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 162/11.

W dziale II: Właściciel: w udziale- 1/1 Gmina Biała Piska z siedzibą w Białej Piskiej, REGON 790671490.

W dziale III: Prawa, roszczenia i ograniczenia: Ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością: Prawo powrotu tej nieruchomości   w dniu 2041-06-29 z mocy samego prawa. Wpisano z urzędu po odłączeniu działki gruntu nr 148/1 z KW OL1P/00002413/6 i przeniesieniu jej do niniejszej księgi wieczystej. 

W dziale IV: Hipoteki: bez wpisów

WARUNKI PRZETARGU.

1. Wyżej opisana nieruchomość zostaje przeznaczona do sprzedaży w trybie przetargu ustnego ograniczonego do właścicieli nieruchomości sąsiednich bezpośrednio graniczących z nieruchomością.

2. Uzasadnienie wyboru formy przetargu ustnego ograniczonego: przedmiotowa nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Sprzedaż działki w przetargu ograniczonym do właścicieli nieruchomości sąsiednich, spowoduje polepszenie warunków zagospodarowania jednej z działek sąsiednich.

3. TERMIN i MIEJSCE PRZETARGU: 22 maja 2026 r., godz.10⁰⁰ Urząd Miejski w Białej Piskiej, ul. Pl. Mickiewicza 25, sala nr 18.

4. WADIUM:

a)    przystępujący do przetargu powinien wpłacić wadium w pieniądzu na rachunek Urzędu Miejskiego w Białej Piskiej Nr 12 9364 0000 2007 0003 0316 0002 w Warmińsko-Mazurskim Banku Spółdzielczym Oddział w Białej Piskiej w terminie do dnia 19 maja 2026 r. z zaznaczeniem numeru działki i obrębu. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu na konto urzędu.

b)    wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w terminie nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.

c)    w razie uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy kupna - sprzedaży nieruchomości wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

5. Minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.O jego wysokości decydują uczestnicy przetargu.

6.Zgłoszenia uczestnictwa w przetargu dokonuje się w formie pisemnej zgodnie z załączonym do ogłoszenia drukiem (załącznik nr 1) i składa się w Punkcie Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego w Białej Piskiej do dnia 19 maja 2026 r. do godz.15⁰⁰ w zamkniętej kopercie z napisem: Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu na działkę nr 123/8 obręb Biała Piska-miasto.

7.  Dokumenty złożone w zgłoszeniu do uczestnictwa w przetargu zostaną zweryfikowane przez Komisję Przetargową w celu sprawdzenia, czy oferenci spełniają warunki przetargu ograniczonego i kwalifikują się do uczestnictwa w przetargu.

8.  Lista osób zakwalifikowanych przez Komisję Przetargową do udziału w przetargu zostanie opublikowana na stronie podmiotowej urzędu, na stronie BIP oraz wywieszona na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Białej Piskiej nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu, tj. nie później niż w dniu 21 maja 2026 r.

9.  Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:

a)  w przypadku osób fizycznych – dowód osobisty lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby pełnomocnictwo notarialne,

b)  w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim objętych ustawową wspólnością małżeńską do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka należy złożyć do akt pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu
(załącznik nr 2).

c)   w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim objętych rozdzielnością majątkową dokument świadczący o istnieniu rozdzielności majątkowej między małżonkami.

d)  podmioty inne niż osoby fizyczne dodatkowo wyciąg z właściwego rejestru oraz pełnomocnictwo do udziału w przetargu.

11. Termin podpisania notarialnej umowy sprzedaży zostanie ustalony w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty notarialne związane z zawarciem umowy sprzedaży pokrywa nabywca nieruchomości.

12. Informacja o ogłoszeniu przetargu opublikowana została na stronie internetowej www.bialapiska.eu, Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.bialapiska.pl oraz w prasie lokalnej.

13. Szczegółowe informacje w sprawie przedmiotowego przetargu będą udzielane w Referacie Gospodarki Komunalnej, Mieszkaniowej i Nieruchomości Urzędu Miejskiego w Białej Piskiej, tel. 87 4241 369.

14. Ogłoszenie o pierwszym przetargu ustnym nieograniczonym zostaje podane do publicznej wiadomości na okres 30 dni od dnia 16.04.2026 r.